Un promedio de 287 mil dólares es el costo de una propiedad en Miami y el monto que inversionistas, no solo peruanos sino de todas las partes del mundo, desembolsan en el estado de Florida. Perú ocupa actualmente el sexto lugar en el ranking de países que tienen presencia en ese destino como oportunidad de negocio inmobiliario. Así lo dio a conocer Fabian Gonzalez, director del grupo empresarial Miami Pro Brokers, dedicado al rubro de bienes raíces con sede en esa ciudad.
El experto, quien visita Lima para brindar asesoría profesional al respecto, acotó que los montos de inversión de clientes peruanos oscilan entre los 100 mil dólares a varios millones.
Sobre las oportunidades de negocio en los Estados Unidos, el especialista esbozó varias razones: “Estados Unidos es la economía más importante y sólida del mundo, es la forma de equilibrar la devaluación de las monedas en nuestros países latinoamericanos y asegurar ingresos en dólares.
Respecto al tema de los impuestos a la propiedad, Gonzalez aconseja abrir una sociedad de responsabilidad limitada en Florida, ya que de esta manera se puede ser más eficiente en materia de impuestos y tener protección de responsabilidad. “Los impuestos varían según cada perfil, puede ser desde 15% hasta casi un 40% de las ganancias netas de una inversión. Pero no se paga impuesto sobre el patrimonio, solo sobre la renta neta que genere dicho patrimonio. Hay que asesorarse muy bien.”
En referencia al status migratorio de un potencial inversionista, manifestó que es factible acceder a una visa de inmigrante de manera permanente, para luego recibir la “Green Card, como por ejemplo mediante una visa llamada EB5 y, posteriormente, obtener la ciudadanía americana. Para este caso particular, actualmente el monto de inversión requerido es de $500.000, pero puede subir en cualquier momento.
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