Sentinel abordo dos temas de gran interés, el primero presentar los siete servicios financieros que Sentinel ha preparado para optimizar y mejorar los procesos de las entidades financieras, y como segundo tema: las tendencias de los créditos hipotecarios en el Perú gracias a la fuente del Registro Consolidado de Crédito (RCC).
La directora de la División Financiera de Sentinel Yanina Cáceres, explicó los siete servicios financieros los cuales son: Análisis de cosechas, matriz de transición, sobreendeudamiento, alineamiento de cartera, mapa interactivo, estimación de cuota y cálculo de pérdida esperada; plataformas que están completamente automatizadas para una adecuada gestión de riesgo de créditos desde otorgamiento, seguimiento y recuperación.
Asimismo; Yanina Cáceres trató el tema de los créditos hipotecarios en el Perú, en el que señaló que éste creció en un periodo anual a razón de 7.81%, generando un incremento de S/. 3,236 millones; en número de clientes creció en 3.18% que equivale a 7,790 clientes. También recalcó que la dolarización del crédito hipotecario sigue una tendencia a la baja; a abril 2018 los créditos en dólares representan el 18.1% del saldo hipotecario, este porcentaje para el mismo periodo hace 5 años atrás era de 49.0%.
Asu vez manifestó que, por tipo de entidad, los bancos concentran la mayor parte de créditos hipotecarios frente a otro tipo de entidad; 95.9% en hipotecarios tradicionales y 87.0% en Fondo Mi Vivienda (FMV) al cierre abril 2018; sin embargo, las Caja Municipales de Ahorro y Crédito tienen una significativa concentración de créditos Fondo Mi Vivienda a razón de 5.6% con tickets promedio de deuda por cliente de S./ 66 mil.
De acuerdo a género y edad Yanina Cáceres indicó que existen mayores preferencias de créditos hipotecarios tradicionales por parte del género masculino a razón de 63%. En rango de edades de mayor concentración es 36 – 50 con 51.7% en hombres y 49.4% en mujeres.
Por zona geográfica, en Lima y Callao se concentran los créditos hipotecarios con un 62.0% de clientes- Los departamentos de mayor concentración de clientes con créditos hipotecarios tradicionales son: Loreto y Ucayali con 92.65% y 89.76%, respectivamente; en el caso de Ica, los clientes prefieren los créditos de FMV a razón de 70.13%.
Por último, entre los distritos de Lima Metropolitana, se destaca a Santiago de Surco como el distrito de mayor saldo de créditos hipotecarios con S/.4,580 millones, seguido de Miraflores (S/.2,733 millones), La Molina (S/.2,614 millones), San Borja (S/.2,431 millones) y San Isidro (S/.2,269 millones); siendo los distritos que también presentan precios por m2 superiores al promedio de Lima Metropolitana ($1,600).
