El sur chico de Lima ha dejado de ser solo un destino vacacional para convertirse en una opción ideal para vivir todo el año. La expansión de infraestructura, la mejora en la conectividad vial y la creciente demanda por espacios más tranquilos han impulsado un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario.
Según Menorca Inversiones, la zona registra un crecimiento anual importante en los últimos años, con proyecciones de incremento del 15% en sus ventas para 2025 en comparación con el año anterior.
Inversión en el crecimiento urbano
Gracias a su proximidad a Lima y la Panamericana Sur, Punta Hermosa y otras zonas del sur han visto una transformación notable, consolidándose como una opción residencial atractiva. Su tranquilidad, acceso a servicios y contacto con la naturaleza han generado una mayor demanda de vivienda. Este crecimiento también se ha visto impulsado por el desarrollo de infraestructura comercial, industrial y logística. La expansión del Boulevard de Asia y la reciente inauguración de los centros comerciales Boulevard Puntamar y KM40 han dinamizado el sector retail, con una inversión cercana a S/.90 millones y la generación de cientos de empleos directos e indirectos.
Según la Cámara de Comercio de Lima (CCL), la demanda por casas y departamentos de playa ha mantenido una tendencia al alza, con un incremento en los precios de venta de entre 8% y 12% en el último año, especialmente en temporada alta. Esta revalorización ha generado oportunidades de inversión competitivas frente a opciones tradicionales en Lima.
Menorca apuesta por el sur chico
Ante este panorama, Menorca Inversiones fortalece su presencia con proyectos que redefinen el estilo de vida en el sur. Entre ellos destacan «Villas Punta Mar» en Punta Hermosa y «El Carbón» en Pucusana, dos desarrollos pensados para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y bienestar, sin alejarse de Lima.
Villas Punta Mar, ubicado a la altura del km 42 de la Panamericana Sur, es un condominio privado que ofrece terrenos desde 250 m² y casas de uno y dos pisos con diseño moderno y funcional. A pocos minutos de las principales playas y con acceso directo a la Panamericana Sur, este proyecto cuenta con amenities como piscina, laguna, canchas deportivas, parques, skillpark y mucho más, todo pensado para fomentar una vida plena, activa y familiar.
Este desarrollo se proyecta como una nueva extensión urbana de Lima, con espacios para colegios, centros de salud, áreas recreativas y comercios.
Punta Hermosa, por su parte, fue destacada en 2024 por el INEI como uno de los distritos con menor índice de criminalidad en Lima, lo que refuerza su imagen como zona segura y atractiva para vivir en familia.
Con precios desde $200,000, adquirir una casa en Villas Punta Mar representa una opción competitiva frente al valor de un departamento en distritos como Miraflores o San Isidro, pero con la ventaja de ofrecer mayor espacio, áreas comunes y una mejor calidad de vida: menos tráfico y contaminación, más tiempo libre para compartir en familia, mayor bienestar físico y mental, y barrios más seguros.
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