Parque Arauco S.A. (PARAUCO.SN) ha anunciado el cumplimiento de las condiciones precedentes para la adquisición del centro comercial Minka a Grupo Centenario. Con esta operación, Parque Arauco avanza en una transacción que valoriza la sociedad del centro comercial en PEN 381 millones a valor empresa (aproximadamente USD 108 millones).
La sociedad adquirida cuenta con una deuda financiera neta ajustada de PEN 117 millones, lo que resulta en un pago de PEN 264 millones por el 100% de las acciones (aproximadamente USD 33 millones y USD 75 millones, respectivamente).
Ubicado en el Callao, Lima, el centro comercial Minka se encuentra en una zona con alto potencial de desarrollo urbano. Su ubicación geográfica estratégica, cercana al nuevo aeropuerto de Lima y con excelente conectividad a la Costa Verde y al centro de la ciudad, lo convierte en un activo con alto valor comercial y proyección. En el año 2024, Minka generó un NOI anual de PEN 38 millones (aproximadamente USD 11 millones).
Minka cuenta con una superficie comercial de 54.800 m², que incluye 47.800 m² destinados a retail (con una zona outlet) y 7.000 m² a un mercado tradicional con más de 20 años de operación, que representa el 23% de los ingresos del activo.
Además, el centro comercial tiene más de 540 locales, con marcas reconocidas como H&M, Metro, Nike, Puma y un cine. En la actualidad, Minka recibe más de 18 millones de visitas al año y dispone de 950 estacionamientos.
Eduardo Peréz Marchant, CEO de Parque Arauco, comentó sobre esta adquisición: «En Perú, Minka se convierte en nuestro 22° activo y el segundo en ABL (Gross Leasable Area), después de Megaplaza Independencia. Con esta transacción, pasamos a administrar el centro comercial, donde los primeros pasos consistirán en sumarlo a nuestra plataforma ya instalada en el país, aprovechando economías de escala y ampliando así nuestra exitosa operación en la ciudad de Lima.
Asimismo, y tal como lo hacemos en todos los activos de gran potencial como este, seguiremos planificando mejoras que aumenten la productividad y atractivo de este nuevo activo para Parque Arauco.”
