De acuerdo a la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), la venta de viviendas nuevas en Lima Centro alcanzó las 2,638 unidades durante el primer semestre de este año, lo cual representó un incremento de 19% en comparación con lo registrado en igual periodo del 2025 (2,221 unidades).
Su área de Real Estate Data Analytics detalló que este dinamismo estuvo impulsado principalmente por el Cercado de Lima, distrito que concentró el 52% de las transacciones de la zona con 1,381 inmuebles comercializados, en un mercado que hoy supera las 11,000 alternativas habitacionales disponibles.
En cuanto a la distribución por distritos, La Victoria se ubicó en segunda posición con 718 unidades comercializadas (27% de participación), seguida por Breña con 330 unidades (13%) —distrito que registró un crecimiento del 106% frente al primer semestre de 2025— y Rímac con 209 unidades vendidas (8%).
Asimismo, informó que el precio promedio ponderado en la zona alcanzó los 5,930 soles por m² (un alza de 8.9% frente a 2025), destacando La Victoria con el valor más elevado (6,626 soles/m²) y Cercado de Lima con 5,910 soles/m².
Explicó que este dinamismo se sustenta en la ubicación estratégica de Lima Centro, su conectividad y precios competitivos frente a otras zonas de la capital, impulsado por familias jóvenes y parejas que buscan acceder a su primera vivienda propia en un sector donde el 75% de los residentes no posee casa propia.
Adelantó que con el objetivo de acercar estas alternativas de vivienda formal a las familias e inversionistas, CODIP organizará la feria inmobiliaria Nexo Centro, un evento que reunirá a más de 30 empresas inmobiliarias con una variedad de proyectos distribuidos en Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac, Jesús María y distritos de Lima Norte.
Acerca del autor
