La migración es un fenómeno social que se vive en todos los países, muchos emprenden nuevos caminos en busca de su crecimiento personal y económico. Tras la pandemia y las crisis económicas y políticas nacionales, cada vez hay más peruanos que optan por salir del país, pero dejan a sus familias con la finalidad de brindarles un mejor futuro.
En ese sentido, cuando estos viajeros han encontrado una estabilidad en el extranjero, optan por cumplir el sueño de la casa propia en su ciudad de origen o brindarles un hogar a las familias que dejaron. Por ello, si te encuentras en búsqueda de un departamento, César Mosqueira, Gerente de Finanzas de Alerces, inmobiliaria ecológica, te recomienda seguir los siguientes consejos para que realices una inversión segura:
· Analizar en qué moneda endeudarse
La oferta de departamentos establece precios en soles y dólares. La mayoría de los departamentos ofertados por compañías desarrolladoras de proyectos inmobiliarios listan sus precios en soles, mientras que muchos departamentos ofertados por personas naturales listan en dólares. En cualquiera de los dos casos, el comprador puede coordinar la forma de pago, con el propietario y/o el banco, y elegir un crédito hipotecario en cualquiera de las dos monedas.
En este sentido, es importante saber que la tasa de crédito hipotecario en dólares en encuentra, en promedio, 2.3% por debajo de la tasa de crédito en soles. Por lo que un crédito hipotecario en dicha moneda puede ser beneficioso para una persona cuyos ingresos son en esta moneda. En cualquier caso, el inversionista debe considerar la moneda en la que percibe sus ingresos y evaluar la fortaleza y estabilidad económica del país donde reside, y su respectiva divisa, antes de elegir endeudarse en dólares o soles.
· Ubicación
Según los últimos informes realizados por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), los distritos ubicados en Lima Top presentan grandes atractivos para realizar una inversión. En este sentido, Miraflores, Barranco, San Isidro, Surco y San Borja, al poseer zonas residenciales y numerosas áreas verdes, se han convertido en uno de los distritos favoritos del mercado.
· Espacio
Los acabados y el metraje del inmueble que busques comprar dependen del fin para el que lo realices. Si este se encuentra destinado para ser el hogar de residencia permanente de tu familia, la cantidad de habitaciones y espacios irá acorde a la cantidad de personas que lo habitarán y sus preferencias. Por otra parte, si este inmueble será el lugar donde busques alojarte esporádicamente cuando visites la ciudad, lo recomendable es encontrar una vivienda con pocos metros cuadrados y eficiente en espacio.
Recuerda que los espacios pequeños pueden generar mayores retornos de alquiler, si este departamento está ubicado en un edificio con áreas comunes y sociales atractivas para los arrendatarios.
Bajo este contexto, si estás fuera del país y buscas estos espacios, Alerces Inmobiliaria cuenta con proyectos que pueden ser ideales para ti. Además, te invita a revisar la información en el siguiente enlace: https://alerces.com.pe/.
Acerca del autor
