El costo del m2 en Lima, ocupa el séptimo lugar en el estudio del Relevamiento Inmobiliario de América Latina 2018, escalando una posición respecto al año anterior.
El informe ´Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL)-Navent (Adondevivir) compara el precio promedio del m² en Miraflores, La Molina,San Isidro y Santiago de Surco, que asciende a US$2,000, con distritos de similares características en 15 ciudades de 10 países de la región.
El metro cuadrado en América Latina sube 6,9% en dólares y 4,4% en moneda local real en el año.Las ciudades que registraron el metro cuadrado más caro fueron Río de Janeiro (US $3.663), Santiago de Chile (US$ 3.303), Buenos Aires (US$3.059) y Montevideo (US$3.000), mientras que Caracas, Quito, Guadalajara y Bogotá son los más baratos.
El estudio del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) realizado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina en conjunto con Navent (Adondevivir), propietario de portales inmobiliarios en 7 países de la región (Argentina, Brasil, México, Perú, Ecuador, Venezuela y Panamá), dio a conocer, por segundo año consecutivo, cuál es el costo del metro cuadrado promedio en distritos de las principales ciudades de América Latina.
En ese sentido, Lima obtuvo el 7mo lugar en el costo del m2 con US$2,000, lo cual representa un incremento de 8% en comparación con el año 2017 (de marzo 2017 a marzo 2018), cuando el precio del m2 se calculó en US$ 1,845. Esto considerando el valor del costo del m² en distritos más tradicionales de Lima como Miraflores, La Molina,San Isidro y Santiago de Surco. Además, vale la pena destacar que el costo por m2 en Lima, se encuentra por encima de la media de todos los países evaluados.
Las ciudades de la región que registraron el metro cuadrado más caro fueron: Río de Janeiro (US $3.663), Santiago de Chile (US$ 3.303), Buenos Aires (US$3.059) y Montevideo (US$3.000). Mientras que los países con el m2 más económico, destacaron: Caracas (US$ 518), Quito (US$ 1.363), Guadalajara (US$1.409) y Bogotá (US$ 1.464).
“Los resultados del estudio proveen información muy importante para el seguimiento del mercado inmobiliario, lo cual es útil para las familias, para el sistema financiero y para analizar las economías de la región, indicó Hernán de Ponti, gerente general de Navent en Perú, quien además enfatizó que en el Perú las búsquedas de vivienda se han duplicado.
Fueron 15 ciudades de 10 países de la región, cuyo costo por m² fue evaluado y comparado de acuerdo con barrios similares, sacándose una media del precio que es dado a conocer en los anuncios de los portales inmobiliarios de Navent y de otras fuentes. El cómputo se hace a partir del precio pedido en páginas de avisos clasificados de inmuebles, mayormente pertenecientes a la empresa Navent. De esta manera, las ciudades que, este año, registraron el precio por m2 más caro, fueron Río de Janeiro , Santiago de Chile , Buenos Aires y Montevideo.
Este análisis provee información muy importante para el seguimiento del mercado inmobiliario, lo cual es útil para las familias, para el sistema financiero y para analizar las economías de la región.
El siguiente gráfico muestra el precio del metro cuadrado en cada ciudad
PRECIO EN DÓLARES POR METRO CUADRADO
| Resultados a Marzo en dólares | |
| Ciudad | Precio |
| Rio de Janeiro, Brasil | $ 3,663 |
| Santiago de Chile | $ 3,303 |
| Buenos Aires, Argentina | $ 3,059 |
| Montevideo, Uruguay | 3,000 |
| San Pablo, Brasil | 2,523 |
| Ciudad de México, México | 2,519 |
| Lima, Perú | 2,000 |
| Ciudad de Panamá, Panamá | 1,916 |
| Rosario, Argentina | 1,779 |
| Córdoba, Argentina | 1,746 |
| Monterrey, México | 1,519 |
| Bogotá, Colombia | 1,464 |
| Guadalajara, México | 1,409 |
| Quito, Ecuador | 1,363 |
| Caracas, Venezuela | 518 |
| Promedio (sin Venezuela) * | $ 2,233 |
Los resultados del estudio proveen información valiosa para el seguimiento del mercado inmobiliario, lo cual es útil para las familias, para el sistema financiero y para analizar las economías de la región. En este trabajo se utilizan precios pedidos por los vendedores tomados de los sitios web más utilizados en 15 ciudades de 10 países de América Latina.Los datos provienen de sitios de la empresa Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre Adondevivir en Perú y con otras marcas en el resto de la región.
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